Ganz oben in der südlichen Innenstadt. Individuelle 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss

Hoch oben in der südlichen Innenstadt mit weitem Blick bis zur Marktkirche!

Detail 1674214 immoHAL

Immobiliendaten

Objektnummer 1674214
Objektart Wohnung
Ort Halle
Straße Cansteinstraße 12
Zustand modernisiert
Verfügbar ab 01.02.2025
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 4
Wohnfläche ca. 64 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 185,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Preise

Kaltmiete 507,00 €
Warmmiete 599,00 €
Nebenkosten 92,00 €
Kaution 1.014,00 €

Beschreibung

Hoch oben in der südlichen Innenstadt mit weitem Blick bis zur Marktkirche!

Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohnzimmer. Die Dachschrägen und die schönen Holzbalken sorgen für Wohlfühlambiente. Das Schlafzimmer, auch mit Balken und ca. 16 m², hat genug Platz für Bett und Kleiderschrank.
Die Küche ist mit ca. 11 m² ausreichend groß für die Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Hier befindet sich auch die Gastherme. Das kompakte Badezimmer ist innenliegend und hat eine Wanne.
Alle Räume sind über den Flur zugänglich und mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates und abschließbares Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Der Vertrag über die Gasversorgung für Heizung und Warmwasser ist individuell vom Mieter abzuschließen. Je nach Verbrauch kann mit dem Gasanbieter ein höherer oder niedriger Abschlag vereinbart werden.

Ausstattung

- Dachgeschoss
- Sichtbalken, Laminat
- Mieterkeller
- Gasetagenheizung, der Vertrag wird individuell zwischen Mieter und Versorger abgeschlossen
- 1 Jahr Mindestmietdauer

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Das Viertel rund um die Cansteinstraße ist besonders bei jungen Leuten und Familien beliebt. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, sodass Sie den Stadtkern in nur 10 Minuten erreichen. Auch mit dem Fahrrad ist man über den Rannischen Platz schnell in der City.

Einkaufsgelegenheiten wie Netto, Aldi und Rossmann, sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die kleine Auszeit im Grünen bietet Ihnen das nahegelegenen Erholungsgebiet "Rabeninsel".

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