Anlage- & Gewerbeimmobilien verkaufen

Wir sind für Sie in Mitteldeutschland unterwegs. Exzellente Marktkenntnisse und langjährige Kontakte für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf in Halle und Leipzig, im Landkreis Leipzig und dem Saalekreis.

In über 25 Jahren Tätigkeit haben wir als immoHAL GmbH mehr als 700 Verkaufsfälle betreut. Zu unseren Verkaufsobjekten, egal ob mit oder ohne Leerstand, zählen:

• Mehrfamilienhäuser
• reine Geschäftshäuser
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Wohnanlagen, Wohnquartiere
• Eigentumswohnungen und Eigentumswohnungspakete
• Industrie- & Produktionshallen, Lagerhallen (eigengenutzt oder vermietet)
• Büro- & Praxisflächen
• Einzelhandelsflächen und Gastronomisch genutzte Areale
• Grundstücke (mit und ohne Baurecht)
• Bruchteilseigentum und Erbanteile

Die Gründe für den Verkauf von vermieteten Immobilien sind unterschiedlich. Ob Sie:

• von den Immobilienpreisen profitieren möchten,
• den Aufwand in der Mietverwaltung sparen wollen oder
• an einem zügigen und professionellen Verkauf von Anlageimmobilien interessiert sind, weil die eigenen ersten Versuche gescheitert sind.

Ein kompetenter Immobilienmakler kann bestens zu Gewinnerwartungen und Renditeentwicklungen von Anlageobjekten beraten. immoHAL bietet Ihnen dafür das komplette Beratungsspektrum immobilienwirtschaftlicher Dienstleistungen an und steht Anlegern und Investoren über den gesamten Anlageprozess über Jahre beratend zur Seite. Mit Zielgruppenverständnis und Fingerspitzengefühl für individuelle Wünsche bieten wir Lösungen für unterschiedliche Probleme.

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses erfordert eine ganz andere Herangehensweise als der Verkauf einer Gewerbeimmobilie, in der Läden oder Büroflächen vermietet sind. Auch der Verkauf einer Mietwohnung bedarf einer gesonderten Vermarktungsstrategie. Jede Immobilie hat Besonderheiten, zu der wir die Werte ermitteln und Potenziale erkennen, ggf. auch vor dem Verkauf noch umsetzen. Der respektvolle Umgang mit den Bewohnern und Nutzern Ihrer Immobilie ist uns dabei besonders wichtig.

Viele Gewerbeflächen und Gewerbegrundstücke müssen bei einer anvisierten Neu- oder Nachnutzung grundsätzlich spezialisiert betrachtet werden. Wenn Gewerbeimmobilien langjährig von nur einer Firma genutzt wurden, ist die Fläche auch meist auf diesen Nutzer angepasst. In der derzeitigen Marktsituation steht aber nur selten ein kaufinteressierter Nachnutzer zur Verfügung, der die Fläche in ihrer aktuellen Form nutzen möchte. Wir wissen, dass bei dem Verkauf einer Gewerbefläche nicht nur die Flächen selbst, sondern auch das Umfeld zur jeweiligen Branche passen muss. Eine Chancenanalyse und Risikofeststellung durch uns, wird Ihnen die Antwort bringen.

Vor allem bei bisher ungenutzten und noch nicht erschlossenen Grundstücken muss vorab auch die baurechtliche Situation geklärt werden. Sie profitieren bei dem Verkauf mit immoHAL von einem Minimum an bürokratischem Aufwand durch professionell aufbereitete Unterlagen. Beim Verkauf müssen alle Nachweise und Dokumente einer schnellen und gründlichen Prüfung bei Banken und Baufachleuten standhalten. Sämtliche Verkaufsunterlagen bereiten wir für Sie bankfertig und digital auf und können diese ohne Zeitverzug, potenziellen Käufern zur Prüfung vorlegen, um eine Finanzierungszusage zu erwirken.

Um Spitzenpreise in jeder Stadtlage zu erzielen beobachten wir kontinuierlich die Entwicklung der Immobilienpreise. Wir recherchieren sorgfältig alle Angebote und Verkaufszahlen des Immobilienmarktes in Halle und Leipzig, können so den optimalen Verkaufspreis ansetzen und für Sie den maximalen Verkaufserlös erzielen.

Wir pflegen seit über 25 Jahren eine Datenbank mit Ihren potenziellen Käufern und Mietern. Mit hervorragenden Kontakten zur Wirtschaft, privaten und institutionellen Investoren und Bauträgern bietet Ihnen die immoHAL GmbH zusätzlich einen großen Interessentenpool qualifizierter Kunden.

Transaktionen von bewohnten oder gewerblich vermieteten Immobilien sollen oft diskret erfolgen. Daher ist es für uns selbstverständlich und regelmäßige Praxis, den Verkauf auch im Off-Market – unter Ausschluss der Öffentlichkeit – zu realisieren. Den Zugang zum Angebot erhalten damit nur selektierte und geprüfte Kunden mit entsprechender Bonität und ernsthafter Kaufabsicht. So können wir mit wenig Risiko Ihre Anlageimmobilie zum Spitzenpreis verkaufen und verhindern, dass Ihre Immobilie am Markt "verbrannt" wird. Verkaufsobjekte nur in diverse Käuferportale einzustellen, halten wir für unprofessionell und nicht seriös.

Wir sind Ihr starker Vertriebspartner vor Ort! Sprechen Sie uns an.

Ihre Fachmakler und Spezialisten

Rafael Schaefer und Ralf Bauer