Viel Platz und viel zu tun - großes Haus zum Schönmachen mit tollem Garten

Ruhige und trotzdem hervorragend angebundene Viertellage...

Ansicht Gartenseite
Beschreibung

Beschreibung

Diese individuelle Doppelhaushälfte wurde Mitte der 30er Jahre
errichtet. In den 60er Jahren wurde das Haus um einen Anbau ergänzt. In den 80er
Jahren kam noch die Garage auf dem Grundstück dazu. Ab den 90er Jahren wurden
die für die Zeit typischen Sanierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Fenster
getauscht (Kunststoff), die Fassade saniert und die Gasheizung (Marke Wolf, BJ
1991) wurde im Keller eingebaut.

Betreten wird das Haus über einen rückwärtigen Eingang - gleichzeitig der
Verbinder zum Anbau. Im Erdgeschoss des Haupthauses sind aktuell ein großes
Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster zur Gartenseite und eine Tagestoilette
vorhanden.
Im Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer, ein schmales Bad mit Wanne und noch eine
Küche vorhanden (Diese Etage war mal vermietet.) Im Dachboden sind 2 Zimmer und
ein großes Bad mit Dusche nutzbar.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller befindet sich in einem guten,
belüfteten Zustand. Hier sind die Hausanschlüsse und auch die Heizungsanlage
untergebracht. Darüberhinaus gibt es Platz für die Waschmaschine. Das großzügige
Treppenhaus ist noch original und verbindet alle Etagen miteinander.
Der Anbau hat 2 Etagen. Die untere Etage bietet 1 Zimmer und ein größeres Bad.
Über eine Treppe gelangt man auf die 2. Ebene, wo sich ein weiteres Zimmer
befindet.
Insgesamt ist das Haus in einem zeitgerechten Zustand, muss aber saniert werden.
Grundrissoptimierungen (z.B. Rückbau Küche, Neuordnung Bäder) und die Sanierung
der Heizungsanlage sind sinnvoll und nötig.
Platz ist genug für eine Familie mit Kindern. Der Anbau (ebenfalls zu sanieren)
bietet sich an als Gästebereich oder auch für ein Homeoffice.
Abgerundet wird das Angebot durch den herrlichen Garten - nicht zu groß und
nicht zu klein und auch durch die günstige Gestaltung mit der Garage auf dem
Grundstück und der möglichen Parkfläche davor.

Ausstattung

Ausstattung

- Haupthaus (ca. 127m² WFL)
- mit Anbau (ca. 50m²)
- Garage
- Keller
- Sanierungsstau vorhanden

Unsere Referenzobjekte

Headline Referenzobjekte wohnen

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