Helle Familienwohnung mit perfekter Anbindung

Hausansicht-Mietwohnung-immoHAL1_b

Immobiliendaten

Objektnummer 1678116
Objektart Etagenwohnung
Ort Halle
Straße Merseburger Straße 45
Baujahr 1996
Zustand modernisiert
Verfügbar ab 01.09.2026
Vermietet Ja
Zimmer 4

Flächen

Etage 1
Wohnfläche ca. 87,16 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Preise

Kaltmiete 650,00 €
Warmmiete 910,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Kaution 1.300,00 €

Beschreibung

Diese 4-Raumwohnung bietet Ihnen 3 separat zugängliche Zimmer und ein Durchgangszimmer. Sie eignet sich aufgrund des Zuschnittes für Paare oder kleine Familien.

Die Küche ist sehr kompakt und bietet lediglich Platz für eine kleine Küchenzeile. Zwischen Flur und Küche befindet sich keine räumliche Trennung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.

Die Fenster der Wohnung sind größtenteils zur Seitenstraße (Gutenbergstraße) ausgerichtet. Die Küche, das Bad und das kleinste Zimmer zeigen zum Hof.

Ausstattung

- Mieterkeller
- Glasfaseranschluss
- kleiner Abstellraum in Wohnung

Ihr/e Ansprechpartner/-in

* Erforderliche Angaben

Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Die Merseburger Straße ist als Teil der B91 eine der wichtigsten Verkehrsadern in Halle. Sowohl mit dem Auto als auch per Straßenbahn sind Sie hier bestens angebunden.

In 10 Minuten in die City, mit der Haltestelle vor der Tür! Oder in 2 Minuten am Supermarkt oder in 5 Minuten am Bahnhof. Ein markante und verkehrsgünstige Lage nahe der Innenstadt.

Die Hausnummer 45 befindet sich ganz in der Nähe des E-Centers, sodass Sie sich täglich mit frischen Lebensmitteln versorgen können. Auch Apotheke, Zeitungsgeschäft, Postfiliale und Co. stehen fußläufig zur Verfügung.

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