Ein Wohn(t-)raum mit 3 Zimmern und Balkon im grünen Dölau

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Immobiliendaten

Objektnummer 18281
Objektart Etagenwohnung
Ort Halle / Dölau
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 3

Flächen

Etage 1
Wohnfläche ca. 75,25 m²
Stellplätze 1

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 78.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Preise

Kaufpreis 188.000,00 €
Provision 3,57%

Beschreibung

Hier lässt es sich mit der kleinen Familie ganz wunderbar leben!

Zum Verkauf steht hübsche eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Das Haus hat insgesamt vier Etagen und ein Kellergeschoss. Über das Treppenhaus in Steinoptik gelangen Sie in die Wohnung in der 1. Etage. Auf ca. 76 m² nutzen Sie drei Zimmer, eine hübsche Küche und ein innenliegendes Wannenbad.

Das Wohnzimmer ist ausgesprochen hell. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon und in die Küche. Diese hat auch einen Balkonzugang.
Die 2 weiteren Zimmer sind fast gleich groß. Sie eignen sich ideal als Schlaf- und/oder Kinderzimmer. Besonders charmant: beide Zimmer haben ebenfalls bodentiefe Fenster.

In den Wohnräumen liegt Parkett. Der Flur ist mit modernem Vinyl versehen. Bad und Küche sind im hellen Design gefliest. Außenrollos an den Fenstern bieten maximalen Sonnenschutz.

Eine separater Kellerraum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Hier ist auch der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit separatem Waschmaschinenschluss für jede Wohnung. Die Gaszentralheizung befindet sich im eigenen Heizraum.

Ein Stellplatz direkt am Haus macht das Angebot rund.
Eine hiesige Hausverwaltung kümmert sich seit Jahren zuverlässig um das Objekt.

Ihr/e Ansprechpartner/-in

Andrea Kühn Wohnimmobilien Verkauf immoHAL GmbH

Andrea Kühn

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsleiterin
Fachmaklerin
Wohnimmobilien

seit 2000 bei immoHAL

Tel: 0345 - 52 04 90

* Erforderliche Angaben

Lage

Lage

Nur ein paar Schritte vom Heiderand entfernt, liegt die attraktive Eigentumswohnung im begehrten Dölau, eines der beliebtesten Wohngegenden im Westen von Halle.

Das Wohnhaus steht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße - absolut ruhig. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Auch kleinere Mehrfamilienhäuser finden sich hier und sorgen für ein aufgelockertes Bild. Schön ist auch das viele Grün.

In der näheren Umgebung finden Sie nahezu alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheke, Post sowie ein Netto-Einkaufsmarkt sind schnell erreichbar. Eine Grundschule und auch eine Kindertagesstätte sind ebenfalls im Viertel zu finden. Auch schnell erreicht sind das Universitätsklinikum Kröllwitz und auch das Martha-Maria Krankenhaus. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Auf die Autobahnen (z.B. A14, A38), sowie die Bundesstraße B80 gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Zeit für Spaziergänge bietet u.a. die nahe Dölauer Heide - das beliebteste Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet. Sie ist das größte Waldgebiet in Halle und ist mit ihren Schauplätzen, bspw. der Bischofswiese und der Schwedenschanze ein beliebter Ausflugsort. Die angelegten Fuß-, Reit- und Wanderwege runden das Bild für ein Familienausflugsziel in der Natur ab.

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