Erstbezug nach Sanierung! Wohntraum mit Balkon- auf dem Land in Holleben (Teutschenthal)

Gehweg 18229 immoHAL

Immobiliendaten

Objektnummer 18229
Objektart Etagenwohnung
Ort Teutschenthal / Holleben
Straße Karl-Liebknecht-Straße 17
Verfügbar ab 01.09.2026
Zimmer 3

Flächen

Etage 2
Wohnfläche ca. 100 m²

Preise

Kaltmiete 850,00 €
Warmmiete 970,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 2.550,00 €

Beschreibung

Erstbezug nach Umbau und Sanierung.
Ein neuer Wohntraum in ländlicher Idylle und trotzdem nah an der Stadt. Wer es grün mag, ist hier genau richtig. Wer nur wenig Nachbarn haben will, sollte sich hier auch wohlfühlen.
Die Arbeiten an der 3 - Raum- Wohnung sind fast abgeschlossen. Das Wohnzimmer punktet mit einem großen Südbalkon und praktischen Einbauregalen. Die Küche mit nagelneuer und komfortabler Einbauküche ist offen an das Wohnzimmer angegliedert. Die beiden weiteren Räume sind perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Gemütlich und besonders machen es die teilweise vorhandenen Dachschrägen. Das schicke Bad mit Wanne und Dusche ist mit allem ausgestattet, was man heute so braucht. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden.
Die Wände der Wohnräume werden neutral weiß. Als Boden kommt wohnlich heller Vinylbelag in die Räume. Insgesamt entsteht eine sehr gemütliche Wohnung in idyllischer Lage.
Im Haus gibt es insgesamt nur 3 Wohnungen. Diese hier liegt in der Mitte.

Ausstattung

- DesignVinylbelag
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- neue Einbauküche (siehe Visualisierung)
- Abstellraum in der Wohnung
- Dachschrägen
- Balkon Ri. Süden
- kleine Nachbarschaft
- 2 Jahre Mindestmietdauer

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Holleben ist seit knapp 20 Jahren Ortsteil der Großgemeinde Teutschenthal. Es liegt ca. 6 km westlich hinter Halle und ist schnell über die B80 von Halle Neustadt aus zu erreichen. Die Buslinie 320 (PlusBus) verbindet Halle (Saale) stündlich mit Angersdorf, Holleben, Delitz und Bad Lauchstädt.
Zusammen mit Angersdorf und Hohenweiden bildet der Ort eine infrastrukturell gut sortierte Randgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten finden sind sich in Angersdorf (ALDI, Roller etc.) und in Hohenweiden (NETTO). Friseur und Allgemeinarzt sind ebenfalls vor Ort.
Alles Weitere lässt sich schnell in Halle (ca. 10 Autominuten) erreichen. Hier verbindet sich Landleben mit städtischem Komfort.

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