Kompakte 1-Raumwohnung im Dachgeschoss – Ruhige Lage mit Top-Anbindung

Hauseingang 18042 immoHAL

Immobiliendaten

Objektnummer 18042
Objektart Wohnung
Ort Halle
Straße Rudolf-Haym-Str. 35
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 1

Flächen

Wohnfläche ca. 22,06 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 174,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Preise

Kaltmiete 199,00 €
Warmmiete 322,00 €
Nebenkosten 123,00 €
Kaution 597,00 €

Beschreibung

Diese ca. 22 m² große, individuelle Dachgeschosswohnung im Hinterhaus bietet Singles und Studierenden alles, was sie für ein komfortables Leben benötigen. Der offene Wohn- Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile ist funktional und lichtdurchflutet. Es handelt sich um ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raum- bzw. Fensterhöhen weichen von normalen Regeletagen ab.
Das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erfüllt alle Anforderungen.
Ein kleines Abteil im Dachboden sorgt für praktischen Stauraum.

Die Umgebung ist besonders hübsch und ruhig, ideal zum Entspannen. Zudem gehört ein kleiner Innenhof mit Fahrradstellplätzen zum Haus.

Ausstattung

- Einbauküche (ohne Backofen)
- Dachbodenabteil
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Indexmietvertrag

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Die Rudolf-Haym-Straße 35 liegt in einem der beliebtesten Viertel Halles – der Südlichen Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das "E-Center", Bäcker, Eisdielen und die Johanniskirche sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der nahe Thüringer-Bahnhof-Park bietet Erholung im Grünen mit Sport- und Picknickflächen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Nahverkehr.
Die Haltestelle „Pfännerhöhe“ ist nur wenige Minuten entfernt, sodass alle Stadtteile schnell erreichbar sind – perfekt für Uni, Einkäufe oder Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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