In unmittelbarer Nähe zum neuen Zukunftszentrum am Riebeckplatz bietet dieses charmante Eckgebäude aus dem Jahr 1898 enormes Entwicklungspotenzial. Ob Appartementhaus oder Boutique-Hotel – auf ca. 750 m² lassen sich bis zu 15 Einheiten realisieren. Die Immobilie liegt in einem Denkmalstraßenzug, wodurch voraussichtlich eine Sonder-AfA auf Dach, Fassade, Fenster und Außentüren möglich ist. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger in aufstrebender Citylage!
Investitionschance im Herzen einer Zukunftsregion – Altbau mit Entwicklungspotenzial in gefragter Citylage
In unmittelbarer Nähe zum entstehenden Zukunftszentrum „Deutsche Einheit und Transformation“ am Riebeckplatz bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Zum Verkauf steht ein historisches Eckgebäude aus dem Jahr 1898 mit bereits genehmigter Baugenehmigung zur Umnutzung als Appartementhaus. Die Liegenschaft befindet sich in einer frequentierten Geschäftslage an der oberen Leipziger Straße – dem künftigen Tor zur Innenstadt für BesucherInnen und TouristInnen Halles.
Das Gebäude steht weitestgehend leer und befindet sich dennoch in einem relativ guten baulichen Zustand – ideale Voraussetzungen für einen zügigen Projektstart mit kalkulierbarem Aufwand.
Sanierungsobjekt mit Charme und Struktur – 15 Einheiten auf rund 750 m² potenzieller Mietfläche
Das viergeschossige Gebäude mit ansprechender Ecklage zeichnet sich durch seine wirtschaftlich gut nutzbaren Grundrisse aus: Jeweils vier kompakte Appartements pro Etage sind realisierbar – insgesamt bis zu 15 Wohneinheiten. Alternativ bietet die Bestandsstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich gewerblicher Kurzzeitvermietung oder Hotellerie. Die ruhige Innenhofsituation sowie attraktive Außenflächen zur Straßenseite ermöglichen auch Konzepte mit Gastronomieanteil oder hybrider Nutzung.
Besonders interessant für Kapitalanleger und Bauträger: Die Liegenschaft befindet sich in einem Denkmalstraßenzug. Dadurch besteht voraussichtlich die Möglichkeit, eine Sonderabschreibung (Sonder-AfA) auf Maßnahmen an Dach, Fassade inklusive Fenster und Außentüren geltend zu machen – ein erheblicher steuerlicher Vorteil bei der Entwicklung des Objekts.
Fazit:
Dieses Objekt ist wie geschaffen für visionäre Projektentwickler, die Potenziale frühzeitig erkennen und hochwertige Wohn- oder Gewerbekonzepte in gefragter Citylage realisieren möchten. Dank genehmigter Planung, solidem Bestand und hervorragender Lage bietet sich hier ein Investment mit überzeugender Perspektive.
