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Fassade - immoHAL - Eigentumswohnung

Immobiliendaten

Objektnummer 17557
Objektart Etagenwohnung
Ort Halle
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 1
Vermietbare Fläche ca. 57,31 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 85.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Preise

Kaufpreis 65.000,00 €
Jahresmiete ist 3.692,04 €
Jahresmiete soll 3.692,04 €
Provision 3.600 EUR inkl. gestzl. MwSt.

Beschreibung

Seit 22 Jahren fühlen sich Ihre Mieter hier schon wohl. Ein gutes Zeichen für eine friedliche Nachbarschaft und das angenehme Wohnklima.

Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über das pflegeleichte Steintreppenhaus des gut instandgehaltenen Plattenbaus mit über 6.000 m² Grundstücksfläche. 150 Wohnungen gehören zum Komplex, welcher seit 1996 als Wohnungseigentümergemeinschaft geführt wird. Davon gehören 81 Einheiten einem größeren Unternehmen aus Halle.

Die herzlichen Mieter haben die Wohnung damals im Rohzustand angemietet und konnten sich die Fußböden und Wände nach eigenem Ermessen gestalten. 3 Zimmer mit offener Küche und innenliegendem Bad sind aktuell für 5,37 EUR/m² kalt vermietet. Ein kleiner Südbalkon ergänzt die insgesamt 57 m² perfekt. Von dort aus schauen Sie in den eingezäunten und gepflegten Garten sowie auf den Schulgarten der angrenzenden Grundschule.

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Lage

Lage

Ende der 50er Jahre geplant, wurde "Ha-Neu" in den 60er-Jahren zur eigenständigen kreisfreien Stadt für die Chemiearbeiter der Region. Mit der Wiedervereinigung wurde auch wieder zusammengefügt, was zusammen gehört und Halle-Neustadt wieder zu einem Stadtteil der Saalestadt. Heute trennt die Straße "An der Magistrale" die Nördliche Neustadt von der Südlichen Neustadt.
Ihre künftige Immobilie liegt in der Nördlichen Neustadt. Das Herz von vielen Bewohnern liegt im sehr grünen Naherholungsgebiet, auf welches Ihre Mieter vom Fenster aus schauen können. Die Dölauer Heide ist das größte Waldgebiet in Halle.

Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. So ist ein PENNY direkt um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die Bushaltestelle ist in 1 min zu Fuß erreichbar.

Wer wohnt hier? Studenten, die die Nähe zum Weinbergcampus mit dem angrenzenden Technologiepark suchen und ältere Leute, die die kurzen Wege in die Innenstadt und ins Grüne schätzen.
Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung, dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die europaweit Bedeutung haben werden, an. Der Bedarf an Wohnraum wird dadurch noch weiter steigen.

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