Das letzte unsanierte Kleinod am Hansering mitten in der Hallenser Innenstadt - Ihre Schaffenskraft ist gefragt!

Direkt am ehemaligen Stadttor zur historischen Altstadt!

Zeichnung Fassade

Immobiliendaten

Objektnummer 17508
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Halle (Saale)
Zustand projektiert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 227 m²
Vermietbare Fläche ca. 755,62 m²

Preise

Kaufpreis 390.000,00 €
Provision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Ein ehemaliges Bank- und Wohngebäude soll zu Wohnzwecken
ausgebaut und aufgestockt werden. Stellen Sie Ihre Erfahrung und Ihr Können
unter Beweis und geben diesem Rohdiamanten eine neue Perspektive.

Drei Geschosse könnten laut gültiger Baugenehmigung um ein weiteres Vollgeschoss
ergänzt werden. So ergibt sich ein Flächenpotenzial von etwa 755 m² Wohnraum.
Prägend am Objekt sind zwei Eingänge und separate Treppenhäuser. Genehmigt sind
14 Wohneinheiten mit 1-,2- und wenigen 3-Raumwohnungen. Auch einige
Dachterrassen sind in der Baugenehmigung vorgesehen. Schaut man aus dem Fenster,
sieht man zuerst die alleeartigen Grünflächen gegenüber und den „Park der
Olympiasieger“. Durch die Ost-Ausrichtung zur Straßenseite gelangt schon am
Morgen viel Licht in die Räumlichkeiten. Da das 227 m² große Grundstück komplett
überbaut ist, gibt es rückseitig nur über einen kleineren Lichthof eine
Belüftungsmöglichkeit.

Aktuell steht nur noch eine Bauhülle, die durch einen Ringanker gesichert ist.
Der Innenausbau muss praktisch bei Null beginnen, da keine Zwischendecken
existieren. Die Fassadengestaltung muss mit dem Denkmalamt abgestimmt werden. Es
handelt sich um ein Straßenzugdenkmal und ist zugleich Bestandteil des
archäologischen Flächendenkmals Halle-Innenstadt.

Geben Sie dem Haus eine neue Geschichte und lassen es in neuem Glanz erstrahlen.

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Lage

Lage

Im Herzen Halles begeistert die Innenstadt Jung und Alt. Verschiedene Museen,
geschichtsträchtige Gebäude und Denkmäler, sowie die gemütliche Abendkultur
laden nicht nur Besucher, sondern auch Hallenser immer wieder aufs Neue ein.

Am Hansering genießen die „Hallenser und Hallunken“ alle Vorzüge einer
Großstadt. Der typische Weg vom Reisenden, vom Pendler und vom Flanierer startet
am Markt und führt direkt zum Bahnhof. Beides ist vom Hansering aus in 5
Gehminuten erreichbar. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und
Restaurants, sind direkt in der Straße auch verschiedene Dienstleister mit ihren
jeweiligen Büros.

Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung
bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung,
dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der
Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die
europaweit Bedeutung haben werden, rund um die Innenstadt an. Der Bedarf an
Wohnraum und auch kurzfristigen Übernachtungsmöglichkeiten wird in dieser Lage
dadurch noch weiter steigen.

Profitieren auch Sie davon und nutzen Sie die Chance!

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