Alles unter einem Dach!

Hinterhof

Immobiliendaten

Objektnummer 17090
Objektart Wohnung
Ort Halle
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort
Zimmer 2

Flächen

Etage 3
Wohnfläche ca. 62 m²

Preise

Kaufpreis 139.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Urbanes Wohnen im Denkmal - Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Juwel im Paulusviertel

Willkommen in einer der begehrtesten Adressen von Halle! Das denkmalgeschützte Paulusviertel begeistert durch sein einzigartiges Flair und wunderschöne, charaktervolle Altbauten.
Hier, ganz oben im gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1900), erwartet Sie Ihr neues, sonniges Wohlfühlzuhause. Schon der Aufgang über das laufruhige Steintreppenhaus stimmt auf das besondere Wohngefühl ganz hoch oben ein.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
• Großzügiges Open-Living (ca. 33 m²): Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für eine fantastische Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch und sogar eine clevere Home-Office-Ecke.

• Kulinarik auf Premium-Niveau: Die hochwertige Einbauküche ist nagelneu und lässt mit Highlights wie einem Pyrolyse-Backofen und integriertem Dampfgarer keine Wünsche offen – perfekt für alle, die das Kochen zelebrieren.

• Sonnenbalkon mit Weitblick (ca. 7 m²): Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden und den unverbaubaren Blick über die Dächer des Viertels.

• Perfekte Privatsphäre & Komfort: Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) punktet mit einem privaten Tageslichtbad en Suite (inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss). Für Gäste steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC bereit.

In den Wohnräumen ist pflegeleichtes Laminat verlegt, während die Sanitärbereiche zeitlos gefliest sind. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Ein perfektes Angebot für alle, die das Besondere suchen: Diese Wohnung vereint urgemütlichen Altbau-Charme, modernen Wohnkomfort und eine der wertstabilsten Top-Lagen der Stadt. Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

- Dachgeschoss im sanierten Denkmal
- Laminat
- tlws. bodentiefe Fenster
-moderne Einbauküche (Mielegeräte)
- Bad en Suite
- zusätzliches Gäste-WC
- separater Kellerraum

Ihr/e Ansprechpartner/-in

Andrea Kühn Wohnimmobilien Verkauf immoHAL GmbH

Andrea Kühn

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsleiterin
Fachmaklerin
Wohnimmobilien

seit 2000 bei immoHAL

Tel: 0345 - 52 04 90

* Erforderliche Angaben

Lage

Lage

Nicht ohne Grund nannte man das Paulusviertel einst das Kaiserviertel!
Neben Jugend- & Bauhausstil finden prachtvolle Villen aus der Gründerzeit hier ihren Platz & in einer dieser historisch gewachsenen Straßen liegt die Wohnung.

Im Zentrum des Viertels thront die Pauluskirche auf dem Hasenberg. Von dort verlaufen die zumeist kopfsteingepflasterten Straßen strahlenförmig nach außen & geben so dem
Paulusviertel sein charakteristisches Flair.

Neben der Straßenbahn sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA & LIDL fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur historischen Altstadt & zur Universität macht das Paulusviertel zu einem beliebten Wohnort vor allem für junge Leute & Familien.

Hier kann von den kulturellen Angeboten der Stadt profitiert werden, ohne auf eine ruhige & grüne Wohnlage verzichten zu müssen. Die Peißnitz am Saaleufer ist in wenigen Minuten erreicht & bei vielen Hallensern ein beliebtes Naherholungsgebiet. Zum Markt bzw. in die Innenstadt braucht man nur 10 Minuten. Hier lebt & arbeitet man gern!

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