Kompakte Wohnung mit langjährigem Mietverhältnis

Umgebung 2 17977

Immobiliendaten

Objektnummer 17948
Objektart Etagenwohnung
Ort Halle
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 1
Vermietbare Fläche ca. 57,31 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 73.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Preise

Kaufpreis 67.000,00 €
Jahresmiete ist 3.780,00 €
Jahresmiete soll 3.780,00 €
Provision 3.600 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Eine durchaus lohnende Anlagemöglichkeit. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss des fünfgeschossigen Plattenbaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume und der Flur sind mit einer zeitlosen Teppichboden ausgestattet. Im Kochbereich wurde pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne.
Ein kleiner Ostbalkon ergänzt die insgesamt 57 m² große Wohnung perfekt. Der Blick geht ins Grüne in Richtung Heide-Süd.

In den vergangenen fünf Jahre wurden die Fassade und der Treppenaufgang saniert, eine neue Briefkastenanlage montiert und eine neue Hauseingangstür mit Automatik-Panik-Mehrfachverriegelung eingebaut.

Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Gemeinschaftskeller gibt es einen Fahrradabstellraum. Parkplätze stehen vor dem Haus zur freien Verfügung. Dort befinden sich auch die eingezäunten Areale für die Mülltonnen.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht stabil seit 2018. Ein rundum gepflegtes und gut überschaubares Anlageobjekt – künftig vielleicht auch Ihre kleine Altersvorsorge?

Ihr/e Ansprechpartner/-in

* Erforderliche Angaben

Lage

Lage

Ihre künftige Immobilie liegt in der Nördlichen Neustadt. Das Herz von vielen Bewohnern liegt im sehr grünen Naherholungsgebiet, auf welches Ihre Mieter vom Fenster aus schauen können.

Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. So ist ein PENNY direkt um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die Bushaltestelle ist in ca. 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kostenfreie Erstberatung

Sie stehen vor der Entscheidung, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen zu wollen? Dabei gibt es viel zu beachten. Unsere Fachmakler stehen Ihnen gern für ein kostenfreies, unverbindliches Gespräch zur Verfügung!

Jetzt beraten lassen

Kann ich mir die Immobilie leisten?

weitere Immobilien

weitere Immobilienangebote

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/www\/htdocs\/v140024\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }