Charmant und repräsentativ in der alten Mitte von Halle. Eigentumswohnung nahe der Unibibliothek...

Haus 17898 immoHAL

Immobiliendaten

Objektnummer 17898
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Halle
Verfügbar ab Mai/Juni 2025
Zimmer 3

Flächen

Etage 0
Wohnfläche ca. 123,5 m²

Preise

Kaufpreis 389.900,00 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Ein herrschaftliches Haus, ein Denkmal in historisch gewachsener und beliebter Gegend. Bequem im Hochparterre befindet sich diese 3 Zimmer- Wohnung des repräsentativen Mehrfamilienhauses.

Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar - nur 8 Wohnungen sind im Haus. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Einzeldenkmal mit einem herrlichen Vorgarten und vielen originalen Details (z.B. das tolle Treppenhaus mit Bleiglasfenstern oder auch den aufgearbeiteten Holzdetails).

Die Wohnung selbst punktet mit den großzügigen hohen Räumen und den alten Flügeltüren. Einige Fenster in den Wohnräumen sind sehr groß mit markanten Bögen.
Grundsätzlich fällt in die Wohnung viel Tageslicht. Die Küche, ebenfalls mit Fenstern, kann das Herzstück werden. Sie ist einladend groß, mit Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das große Bad bietet allen heute nötigen Komfort - Wanne, Dusche und Fenster. Platz für die Waschmaschine ist auch. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.
Bei der Sanierung wurden helle und zeitlose Materialien (Laminat, Parkett, helle Fliesen) verwendet. Ein Keller gehört dazu.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig. Sowohl Eigennutzer, als auch einzelne Mieter ergänzen sich im Objekt. Verwaltet wird die Immobilie durch eine hiesige Hausverwaltung.

Ausstattung

- repräsentatives Einzeldenkmal
- bezugsfertig, frei ab Mai/Juni 2025
- angenehmes Hochparterre mit Vorgarten
- ruhige Hausgemeinschaft

- Bad mit Fenster und zusätzliche Tagestoilette
- großzügige Wohnküche
- herrschaftliche Details, u.a. markante Fenster

Ihr/e Ansprechpartner/-in

Andrea-Kühn-Wohnimmobilien-Verkauf-immoHAL.jpg

Andrea Kühn

Immobilienkauffrau (IHK)
Fachmaklerin
Wohnimmobilien

seit 2000 bei immoHAL

Tel: 0345 - 52 04 90

* Erforderliche Angaben

Lage

Lage

Ihr neuer Wohnstandort in straßenbildprägender Ecklage!

Hier wohnen Sie repräsentativ und verkehrsgünstig gleichzeitig. Das Wohngebiet vom August-Bebel-Platz bis zu Joliot-Curie-Platz ist geprägt durch eine repräsentative gründerzeitliche Bebauung. Die Nähe zur Altstadt und zur Universität macht die Nördliche Innenstadt zu einem beliebten Wohnareal für Familien und junge Leute.

Hier trifft Kultur auf Natur. Sie wohnen ruhig und grün und trotzdem ganz nah an der Innenstadt mit allen kulturellen Angeboten. Die Peißnitz am Saaleufer und auch der Botanische Garten sind in wenigen Minuten zur Fuss erreicht. Beides sind beliebte grüne Erholungsgebiete.

Auch die hallesche “Kneipenmeile” Kleine Ulrichstraße sowie weitere Bars und gastronomische Einrichtungen rund um den Universitätsring sind zu Fuß schnell erreicht.

Der Wohnungsmarkt in Halle ist seit Jahren stabil. Die Mietpreise entwickeln sich trotz Kriegs- und Zinskrisen positiv.
Halle ist eine der grünsten Städte Deutschlands und hat mit dem Paulusviertel das größte Flächenarchitekturdenkmal Europas. International bekannt sind auch die Leopoldina als wissenschaftlich-medizinische Akademie, die Moritzburg mit der Kunstsammlung, die Martin-Luther-Universität, die Burg Giebichenstein, die Franckeschen Stiftungen (UnescoWeltkulturerbe) und Halloren, die ältesten Schokoladenfabrik Deutschlands.

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