Besonderer Komfort u.a. mit toller Dachterrasse. Maisonette-Wohnung in der südlichen Innenstadt

Umgebung 17721 immoHAL

Immobiliendaten

Objektnummer 17721
Objektart Maisonette Wohnung
Ort Halle
Straße Liebenauer Straße 160a
Zustand modernisiert
Verfügbar ab 01.04.2024
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 2
Wohnfläche ca. 119,6 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 46.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Preise

Kaltmiete 1.080,00 €
Warmmiete 1.440,00 €
Nebenkosten 360,00 €
Kaution 2.160,00 €

Beschreibung

Sie suchen was Besonderes, sind kein Freund von 08/15-Wohnungen? Dann sollten Sie sich diesen Maisonette-Traum ansehen!
Sie wohnen ganz oben im ruhigen 3-Parteienhaus. Der Schnitt ist individuell - nicht nur durch den Maisonette-Stil. Auf der ersten Wohnebene (im 2. OG) nutzen Sie ein großes, schlankes Zimmer zur grünen Hofseite. Zur Straßenseite liegt ein kleines Schlafzimmer mit Ankleide. Auch auf dieser Ebene- das Hauptbad, in warmen Tönen gefliest. Es ist komfortabel mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster ausgestattet.
Witziges und ganz praktisches Gimmick dieser Ebene - unter der Treppe gibt es einen kleinen Abstellraum (keine normale Stehhöhe) mit dem WM- Anschluss und einem Minibalkon.
Über eine schlanke Holztreppe geht es auf die 2. Wohnebene. Hier nutzen Sie das großzügige Wohnzimmer mit schönen Sichtbalken, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und die superschöne Dachterrasse. Die Terrasse ist zur Abendsonne nach Westen ausgerichtet. Mit ca. 21 m² Absolutfläche ist sie ein perfektes "Sommerwohnzimmer". Die Aussicht ist herrlich.
Eine kleine Gästetoilette gibt es, genauso wie ein Kellerabteil.
Bis zu 2 Stellplätze direkt am Haus können dazu gemietet werden (je 50 EUR pro Monat).

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Dachterrasse mit Außendusche
- Gäste-WC auf halber Treppe
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Stellplätze am Haus zu je 50 EUR möglich
- TV über Sat
- kein Hausmeisterservice
- u.a. geflieste Böden
- tlws. Sichtbalken

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Die südliche Innenstadt ist beliebt bei jungen Leuten. Die Wege sind kurz, das Umfeld grün und gepflegt.
Über den zu Fuß in 3 Gehminuten erreichten Rannischen Platz ist die Anbindung an die Straßenbahn und in die Stadtmitte perfekt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Viertelbäcker, Asiamarkt) sind in der Nähe. Die nächsten Supermärkte sind z.B. der "REWE" in der Torstrasse oder auch der "EDEKA" am Mafa-Gelände.

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