Immer gut vermietet in bester Lage-Investieren Sie in den schönsten Teil des Paulusviertels.

Hausansicht 17719 immoHAL

Immobiliendaten

Objektnummer 17719
Objektart Etagenwohnung
Ort Halle
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.03.2024
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 1
Wohnfläche ca. 45,09 m²

Preise

Kaufpreis 99.900,00 €
Jahresmiete ist 4.734,00 €
Jahresmiete soll 4.734,00 €
Provision 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kompakte und gemütliche 2-Zimmer- Eigentumswohnung in bester innerstädtischer Lage in Halle. Vorweg - hier ist nachhaltige Vermietbarkeit mit nachgefragtem Fernwärmeanschluss kombiniert.

Die hübsche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten und repräsentativen Hauses und hat eine Größe von ca. 45 m². Wohn- und Schlafzimmer sind separat vom Flur aus zu erreichen. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Ein Balkon bietet eine grüne Aussicht. Das Bad hat eine Dusche. Praktisch ist der Abstellraum am Ende des Flures. Ihrem Mieter steht auch ein Keller zur Verfügung.
Die Wohnung wurde bisher immer nachhaltig und schnell vermietet. Aktuell steht ein Mieterwechsel (Februar auf März 2024) an. Die Mieteinnahmen belaufen sich dann jährlich auf rund 4.700,00 €.

Gerade praktische 2-Raum-Wohnungen in zentralen Lagen sind in Halle begehrt bei Singles und Studenten. Ein professionelles Verwaltungsunternehmen kümmert sich um das Objekt. Hier haben Sie wenig Aufwand und viel Freude!

Ausstattung

- Fernwärme
- Laminat
- Balkon und Keller
- Top-Infrastruktur

Ihr/e Ansprechpartner/-in

Andrea-Kühn-Wohnimmobilien-Verkauf-immoHAL.jpg

Andrea Kühn

Immobilienkauffrau (IHK)
Fachmaklerin
Wohnimmobilien

seit 2000 bei immoHAL

Tel: 0345 - 52 04 90

* Erforderliche Angaben

Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Paulusviertel, unweit der namensgebenden Kirche - eine der ersten Wohnadressen in Halle.

Das direkte Umfeld ist geprägt durch privat und gewerblich genutzte, gründerzeitliche Stadtvillen. Nahezu alle Häuser sind saniert - der herrschaftliche Charakter des Altbauviertels wird hier deutlich. Die geschlossene 3-4- geschossige Bebauung mit den schönen Vorgärten ist typisch für diesen Bereich.

Der Standort selbst bietet alles, was man sich für eine ausgezeichnete Wohnlage wünscht. In der vorgelagerten Ludwig-Wucherer-Straße finden sich "Edeka", mehrere Bäcker und die nächste Straßenbahnhaltestelle. Vom Viertelbäcker bis zum Supermarkt, Restaurants, zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht.. Der Markt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
In diesem historischen Viertel haben Sie beste Vermietungschancen und Sie investieren in absolute Werthaltigkeit.

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