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Halle Leipzig

Anlageobjekt mit Potential und guter Rendite

Detail Fassade

Immobiliendaten

Objektnummer 17509
Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
Ort Halle
Zustand modernisiert
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche ca. 1002,8 m²
Nutzfläche ca. 233,5 m²
Vermietbare Fläche ca. 1236,3 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 80.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Preise

Kaufpreis 2.150.000,00 €
Jahresmiete soll 114.183,48 €
Provision 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Anlagepaket bestehend aus 16 Wohnungen inkl. Tiefgaragenstellplätzen sowie zwei Arztpraxen.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 erbaut. Es verfügt über 4 Geschosse, welche auch über einen Aufzug erreichbar sind und eine Tiefgarage.

 

Die aktuell leer stehenden Wohnungen sind innerhalb kurzer Zeit gut vermietbar. Sie wurden lediglich für einen möglichen Verkauf an Eigennutzer freigehalten.

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Lage

Lage

Auf der Grenze Nietleben und Halle-Neustadt gelegen, bietet die Lage der Immobilie Ihren Mietern die besten Wege zu allen Versorgungseinrichtungen sowohl des täglichen als auch des medizinischen Bedarfes. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

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