Solide Anlage - vermietete Eigentumswohnung in der südlichen Innenstadt

Solide Anlage - vermietete Eigentumswohnung in der südlichen Innenstadt

coming soon 16779

Immobiliendaten

Objektnummer 16779
Objektart Etagenwohnung
Ort Halle
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 3
Gesamtfläche ca. 55 m²
Vermietbare Fläche ca. 55 m²

Preise

Kaufpreis 99.000,00 €
Jahresmiete ist 4.200,00 €
Jahresmiete soll 4.200,00 €
Provision 3.600 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Diese hübsche 2-Raum-Wohnung im dritten Obergeschoss eines sanierten, charmanten Altbaus überzeugt durch die helle und offene Gestaltung. Eine gepflegte Etagenwohnung, die alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet.
Mit zwei großzügigen Zimmern stellt diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare dar. Die offene Küche mit Einbauküche ist ideal zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Der Balkon ist vom Schlafzimmer erreichbar. Das Tageslichtbad hat eine Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Die Ausstattung ist zeitgemäß – Laminat als Boden und ein hell gefliestes Bad.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Eine Mieterhöhung erfolgt zum 01.04.2025. Die Kaltmiete beträgt dann 400,00 EUR. Das Angebot stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Vermietbarkeit dar.

Ausstattung

- offene Küche mit Einbauküche
- Balkon
- Bad mit Dusche und Fenster
- Keller

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Lage

Lage

Das straßenbildprägende Eckhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, steht in der südlichen Innenstadt der Großstadt Halle mit ca. 238.000 Einwohnern. Der Straßenzug ist hauptsächlich mit sanierten Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende bebaut. Das Viertel weist einen konstant guten Vermietungsstand und eine stetige Nachfrage aus.

Durch die zentrale Lage und die kurzen Wege ist die südliche Innenstadt sehr beliebt bei den Hallensern. Der Hauptbahnhof und auch der Marktplatz lassen sich schnell erreichen. Die Immobilie liegt an einer befahrenen Straße in einer mittleren Wohnlage. Es sind nur wenige Schritte bis zum Einkaufszentrum "EDEKA" an der Merseburger Straße. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und Ärzte lassen sich schnell erreichen. Der Park 'Thüringer Bahnhof' lädt zum Spazierengehen ein.

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